대출 이자 계산기

대출 이자 계산 방법

대출 이자는 대출 잔액에 월 이율을 곱하여 매월 계산됩니다. 상환 방식에 따라 원금 상환 속도가 달라지므로 총 납부 이자가 크게 차이납니다.

상환방식별 비교

• 원리금균등: 매월 동일 금액, 생활비 계획 쉬움, 총이자 중간
• 원금균등: 초기 부담 크지만 점점 감소, 총이자 가장 적음
• 만기일시: 월 이자만 납부, 월 부담 최소, 총이자 가장 많음

대출 1억원 · 연 4% · 20년 상환 시 비교

• 원리금균등: 월 약 60.6만원, 총이자 약 4,540만원
• 원금균등: 첫 달 약 75만원 → 마지막 달 약 42만원, 총이자 약 4,017만원
• 만기일시: 월 약 33.3만원(이자만), 총이자 약 8,000만원

금리별 1억원 대출 총이자 비교 (원리금균등 · 30년)

• 연 3%: 총이자 약 5,177만원 (월 약 42.2만원)
• 연 4%: 총이자 약 7,187만원 (월 약 47.7만원)
• 연 5%: 총이자 약 9,326만원 (월 약 53.7만원)
• 연 6%: 총이자 약 11,583만원 (월 약 59.9만원)

금리 1%p 차이가 30년간 약 2,000만원 이상의 이자 차이를 만듭니다.

대출 이자 절약 팁

여유 자금이 생기면 중도상환하여 원금을 줄이세요. 원금이 줄면 이후 이자도 자동으로 줄어듭니다. 대출 금리가 시장 금리보다 높다면 대환대출을 검토하세요. 또한 신용점수를 관리하면 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다. 연말정산에서 주택담보대출 이자 공제(연 최대 1,800만원)도 활용하세요.

주의사항

은행 광고 금리는 우대금리가 최대로 적용된 최저 금리인 경우가 많습니다. 실제 적용 금리는 신용도, 소득, 담보 등에 따라 달라지므로 반드시 여러 은행의 실제 적용 금리를 비교하세요. 또한 대출 시 인지세(5천만원 초과 시), 근저당 설정비 등 부대비용도 고려해야 합니다.