Calculadora de Plusvalía Municipal
Calcula el impuesto de plusvalía municipal que deberás pagar al vender, heredar o donar un inmueble en España. Utiliza el método objetivo basado en coeficientes.
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Guía de la Plusvalía Municipal
La plusvalía municipal es un impuesto local que grava el incremento del valor del suelo urbano cuando se transmite un inmueble. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021, existe un doble método de cálculo: objetivo y real. Esta calculadora utiliza el método objetivo.
Datos necesarios
- Valor catastral del suelo: aparece en el recibo del IBI o en la sede del Catastro
- Años de propiedad: tiempo transcurrido desde la adquisición (1-20 años)
- Tipo impositivo: establecido por cada Ayuntamiento (máximo 30%)
Exenciones
No se paga plusvalía cuando no ha habido incremento real de valor (se debe demostrar). También están exentas las transmisiones entre cónyuges por sentencia de divorcio, las aportaciones a la sociedad conyugal y las transmisiones por causa de muerte con valor inferior a determinados límites.