양도소득세 계산기
부동산 양도소득세를 간편하게 추정합니다. 취득가액과 양도가액, 보유기간을 입력하면 장기보유특별공제와 누진세율을 반영하여 예상 양도세를 계산합니다.
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양도소득세 계산 방법
양도소득세는 부동산을 양도(매도)할 때 발생하는 양도차익에 대해 부과되는 세금입니다. 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감한 양도차익을 기준으로 계산합니다.
계산 과정
양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 → 장기보유특별공제 적용 → 기본공제 250만원 차감 → 과세표준에 누진세율(6~45%) 적용 → 산출세액 + 지방소득세(10%) = 총 납부세액
유의사항
본 계산기는 간편 추정용이며, 실제 세액은 다주택 중과, 조정대상지역 여부, 비과세 요건 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세액은 세무사와 상담하시기 바랍니다.